Devis Étude de faisabilité financière (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Étude de faisabilité financière détaille les postes (déplacement, prestation ≈7h, fournitures) pour 700 à 2000 € TTC.
1. Objectif du devis – Étude de faisabilité financière
L’étude de faisabilité financière consiste à analyser la viabilité économique d’un projet de construction (coût de construction, financement, rentabilité). Le devis doit refléter les 7 h de travail prévues, le livrable (budget détaillé, tableau de financement, calendrier prévisionnel) et les frais de fonctionnement (logiciels, impressions, déplacements).
2. Postes à détailler
| N° | Poste | Description précise | Unité | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Analyse du programme | Lecture du programme, relevé des exigences fonctionnelles | h | 1,0 | 0 € (pré‑étude interne) | 0 € |
| 2 | Modélisation des coûts | Saisie du modèle de coûts dans Cost‑X (licence 30 €/h) | h | 2,0 | 30 € | 60 € |
| 3 | Élaboration du budget prévisionnel | Calcul des postes de dépenses (terre‑plein, gros‑œuvre, VRD, VRP) | h | 2,5 | 80 € (architecte junior) | 200 € |
| 4 | Étude de financement | Simulation d’emprunts, calcul du taux d’effort, montage de la trésorerie | h | 1,0 | 120 € (architecte senior) | 120 € |
| 5 | Calendrier prévisionnel | Construction du diagramme de Gantt sous MS Project | h | 0,5 | 80 € | 40 € |
| 6 | Rapport final (PDF + impression) | Rédaction, mise en forme, impression 3 pages A4 | unité | 1 | 25 € | 25 € |
| 7 | Déplacements locaux | 2 déplacements de 15 km (kilométrage 0,30 €/km) | km | 30 | 0,30 € | 9 € |
| Total HT | 454 € |
> Remarque : les tarifs horaires sont ceux pratiqués en 2026 pour les cabinets d’architecture de taille moyenne (charges sociales + frais généraux incluses).
3. Main‑d’œuvre / honoraires
- Architecte junior (80 €/h) : 2,5 h + 0,5 h = 3 h → 240 € HT
- Architecte senior (120 €/h) : 1 h → 120 € HT
- Assistant technique (30 €/h) : 0,5 h (saisie Cost‑X) → 15 € HT
Ces montants sont déjà intégrés dans le tableau ; ils permettent de justifier le niveau de compétence mobilisé.
4. Fournitures et frais annexes
- Licence Cost‑X (logiciel de chiffrage) : 30 €/h (2 h) → 60 € HT
- Impression : 25 € HT (papier, reliure)
- Déplacements : 9 € HT (voir tableau)
- Frais de communication (envoi du rapport par courrier recommandé) : 5 € HT
5. Calcul du TTC
| Base | Montant |
|---|---|
| Total HT | 454 € |
| TVA 20 % | 90,80 € |
| Total TTC | 544,80 € |
Le tarif du marché (700 – 2000 € TTC) est donc respecté, avec une marge de sécurité de 20 % pour couvrir d’éventuels aléas (re‑lecture, ajustement du financement).
6. Validation du devis
1. Signature du client sur le bordereau « acceptation du devis ».
2. Pièce jointe : cahier des charges signé, plan de masse, relevé topographique.
3. Délai de paiement : 30 jours à compter de la date de facturation, acompte 30 % à la signature.
7. Questions fréquentes
Q1 : Pourquoi le devis inclut‑il un poste « Analyse du programme » à 0 € ?
R : Cette étape est réalisée en interne sans facturation supplémentaire, mais elle doit apparaître pour justifier la traçabilité du processus et satisfaire les exigences de transparence du Code de la construction.
Q2 : Que se passe‑t‑il si l’étude de financement nécessite plus de 1 h de travail ?
R : Le devis prévoit une clause de révision « hors forfait » : chaque heure supplémentaire d’honoraires senior sera facturée 120 €/h HT, avec l’accord préalable du client.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Facturer sans TVA ou avec taux incorrect - redressement URSSAF/Douanes
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
Ce que dit la réglementation
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Décret n°2015-1395 du 4 novembre 2015 - Responsabilité civile professionnelle
Fixe les garanties minimales d'assurance RCP (300 000 EUR), modalités de couverture décennale, conditions de résiliation.
Source : Décret n°2015-1395
Le vocabulaire à connaître
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude de faisabilité financière ?
En moyenne 700 à 2000 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude de faisabilité financière ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.