Devis Étude de sécurité incendie (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Étude de sécurité incendie détaille les postes (déplacement, prestation ≈8h, fournitures) pour 800 à 2200 € TTC.
1. Structure du devis – Étude de sécurité incendie (ERP)
| Poste détaillé | Durée prévue (h) | Taux horaire HT (€/h) | Coût HT (€) | TVA 20 % (€) | Coût TTC (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Analyse du périmètre (relevé du bâtiment, plans existants) | 1,5 | 120 | 180,00 | 36,00 | 216,00 |
| 2. Collecte et vérification des documents normatifs (ERP, Code du travail, arrêtés préfectoraux) | 0,5 | 120 | 60,00 | 12,00 | 72,00 |
| 3. Modélisation 3D du bâtiment et simulation d’évacuation (logiciel Revit + plugin Pathfinder) | 2,0 | 130* | 260,00 | 52,00 | 312,00 |
| 4. Analyse de conformité aux exigences (détection, alarme, désenfumage, issues de secours) | 2,0 | 120 | 240,00 | 48,00 | 288,00 |
| 5. Rédaction du rapport d’étude (mémoire technique, schéma d’évacuation, recommandations) | 1,5 | 120 | 180,00 | 36,00 | 216,00 |
| 6. Fourniture de documents normatifs (édition PDF des normes ERP 2023, NF P 92‑500) | – | – | 45,00 | 9,00 | 54,00 |
| Total | 8,0 | – | 965,00 | 193,00 | 1 158,00 |
* Le taux de 130 €/h s’applique pour l’utilisation du module de simulation Pathfinder, licence ponctuelle incluse.
Remarques sur le calcul
- Durée totale : 8 heures, correspondant exactement à la durée moyenne constatée sur le marché (8 h, prix 800‑2200 € TTC).
- Marge : la différence entre le coût TTC (1 158 €) et le prix de référence (800‑2200 €) permet d’ajuster la proposition finale selon la complexité du site (ex. : ERP de catégorie 3 vs 5).
- TVA : appliquée au taux légal de 20 % (France, 2026). Le devis doit être présenté TTC, conformément aux exigences de la commande publique.
2. Décomposition des postes
1. Analyse du périmètre
- Objectif : identifier les zones à risque, les circulations, les volumes à protéger.
- Livrable : tableau de localisation des issues de secours, relevé des surfaces (m²).
2. Collecte des documents normatifs
- Sources : Arrêté du 25 janv. 2023 relatif aux ERP, Code du travail – article L4222‑1, normes NF P 92‑500.
- Coût : 45 € HT pour l’acquisition d’éditions numériques à jour (licence 1 an).
3. Modélisation 3D & simulation
- Outils : Revit 2026 + Pathfinder 2026 (licence journalière 30 €).
- Paramètres : densité d’occupation, temps de parcours moyen, débit de désenfumage.
4. Analyse de conformité
- Critères : présence de détecteurs de fumée (minimum 1 / 30 m²), alarmes sonores (≥ 85 dB), issues de secours dimensionnées selon le nombre de personnes (1 issue/ 50 pers).
5. Rédaction du rapport
- Contenu : synthèse des constats, schémas d’évacuation au format PDF, recommandations chiffrées (ex. : installation de 12 détecteurs supplémentaires, coût estimé 1 800 € HT).
6. Fourniture de documents normatifs
- Livraison : lien de téléchargement sécurisé, version imprimable sur papier glacé A4 (optionnelle, non facturée ici).
3. Modalités de paiement et validité
- Acompte : 30 % à la signature du devis (347,40 € TTC).
- Solde : 70 % à la remise du rapport final.
- Validité : 30 jours à compter de la date d’émission (hors évolution législative).
4.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
- Oublier de demander l'inscription à l'Ordre des Architectes (ADELI) - obligation légale pour exercer
Ce que dit la réglementation
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Le vocabulaire à connaître
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
Laissez Vix faire ce document à votre place
Décrivez votre prestation en une phrase — Devixo génère le devis ou la facture conforme, avec la bonne TVA et vos mentions.
Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude de sécurité incendie ?
En moyenne 800 à 2200 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude de sécurité incendie ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.