Devis Étude thermique et énergétique (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Étude thermique et énergétique détaille les postes (déplacement, prestation ≈8h, fournitures) pour 800 à 2200 € TTC.
1. Principes généraux du devis d’une étude thermique / énergétique (RT 2012 / RE 2020)
Le devis doit refléter chaque étape indispensable à la conformité d’un projet aux exigences RT 2012 ou RE 2020 : collecte des données, modélisation 3D, simulation énergétique, rédaction du rapport de performance et réunion de restitution. Chaque poste est chiffré séparément afin de garantir transparence et traçabilité ; le total TTC doit rester compris entre 800 € et 2 200 €, conformément au prix du marché pour une durée de 8 h de travail.
2. Découpage des postes
| N° | Poste | Description détaillée | Quantité (h) | Tarif unitaire HT | Total HT (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Analyse du dossier client | Lecture du programme, relevé des surfaces, identification des exigences climatiques locales (zone H, C, etc.) | 1,0 | 115 € (architecte senior) | 115,00 |
| 2 | Modélisation 3D sous logiciel BDL / DesignBuilder | Création du maillage, insertion des parois, fenêtres, systèmes de chauffage | 2,0 | 115 € | 230,00 |
| 3 | Simulation thermique (RT 2012) | Calcul des besoins de chauffage, de refroidissement, de climatisation et des apports solaires | 1,5 | 115 € | 172,50 |
| 4 | Simulation RE 2020 (Bbio, Cep) | Analyse du facteur Bbio, du coefficient Cep, prise en compte des énergies renouvelables | 1,5 | 115 € | 172,50 |
| 5 | Rédaction du rapport de performance | Synthèse des résultats, recommandations d’optimisation, annexes graphiques | 1,0 | 115 € | 115,00 |
| 6 | Réunion de restitution (présentiel ou visioconférence) | Présentation des conclusions, Q‑R, ajustements éventuels | 0,5 | 115 € | 57,50 |
| 7 | Frais de logiciel (licence RE 2020, mise à jour annuelle) | Amortissement du coût licence : 30 €/h de travail dédié | 7,5* | 30 € | 225,00 |
| 8 | Déplacements et frais annexes | 20 km aller‑retour × 0,50 €/km + impression du rapport (50 €) | – | – | 60,00 |
| Total HT | 8 h | – | 1 247,50 | ||
| TVA 20 % | – | – | 249,50 | ||
| Total TTC | – | – | 1 497,00 |
*Les 7,5 h de logiciel correspondent à la somme des heures de modélisation et de simulation (poste 2‑4).
Le total TTC de 1 497 € se situe au cœur de la fourchette 800‑2 200 €, offrant une marge de négociation possible (ex. : réduction de 10 % pour client récurrent).
3. Méthodologie de calcul des honoraires
1. Tarif horaire de l’architecte : 115 €/h (senior) + 85 €/h (junior). Dans cet exemple, toutes les heures sont facturées senior pour garantir la maîtrise des exigences RE 2020.
2. Coût du logiciel : la licence annuelle de DesignBuilder/BDL (≈ 3 000 €/an) est amortie à raison de 30 €/h, ce qui couvre les mises à jour et le support technique.
3. Frais de déplacement : 0,50 €/km, taux légal en vigueur 2026, plus 50 € de frais de reproduction.
4. Marge de gestion : incluse dans le tarif horaire, elle couvre la facturation, le suivi administratif et la garantie
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
- Oublier de demander l'inscription à l'Ordre des Architectes (ADELI) - obligation légale pour exercer
- Ne pas souscrire ou renouveler l'assurance RCP obligatoire - risque de radiation
Ce que dit la réglementation
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Décret n°2015-1395 du 4 novembre 2015 - Responsabilité civile professionnelle
Fixe les garanties minimales d'assurance RCP (300 000 EUR), modalités de couverture décennale, conditions de résiliation.
Source : Décret n°2015-1395
Le vocabulaire à connaître
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude thermique et énergétique ?
En moyenne 800 à 2200 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude thermique et énergétique ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.