Devis Perspectives 3D et rendus (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Perspectives 3D et rendus détaille les postes (déplacement, prestation ≈6h, fournitures) pour 500 à 2000 € TTC.
1. Cadre du devis – « Perspectives 3D et rendus »
Prestation strictement définie : création de 3 vues 3D réalistes (exterior, interior, coupe) et 2 rendus photoréalistes à partir du plan d’implantation fourni par le client.
Durée estimée : 6 h de travail effectif (modélisation, texturage, éclairage, post‑production).
Logiciels imposés : Revit 2024 + Lumion 12 Pro (version stable au 01/07/2026).
Fourchette tarifaire du marché : 500 – 2000 € TTC (selon complexité du projet).
Le devis doit être exhaustif, chaque poste étant justifié ; aucune ligne générique ne doit pouvoir être réutilisée pour une autre prestation.
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2. Postes à détailler
| N° | Poste | Description précise | Unité | Quantité | Prix unitaire (€ HT) | Total (€ HT) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Analyse du programme | Lecture du PDF, relevé des contraintes, définition du périmètre 3D | h | 0,5 | 80 | 40 |
| 2 | Modélisation Revit | Création du modèle volumétrique (murs, ouvertures, toitures) | h | 2,0 | 90 | 180 |
| 3 | Export et préparation Lumion | Nettoyage du fichier, création de matériaux de base | h | 0,5 | 85 | 42,5 |
| 4 | Paramétrage Lumion (textures, éclairage, caméras) | Application de textures HD, réglage du soleil, placement des caméras | h | 1,5 | 95 | 142,5 |
| 5 | Rendu photoréaliste (2 images) | 2 × 1920 × 1080 px, post‑production Photoshop (correction couleur, retouche) | h | 1,0 | 110 | 110 |
| 6 | Livraison & archivage | Pack zip (modèle, rendus, rapport de paramétrage) + lien de téléchargement sécurisé | forfait | 1 | 50 | 50 |
| 7 | Frais logiciels (amortissement Lumion Pro) | 2 200 € / 12 mois ÷ 30 projets ≈ 6,1 €/proj. + 0,5 €/h matériel | forfait | 1 | 7,5 | 7,5 |
| 8 | TVA | 20 % sur le total HT | – | – | – | + 104,5 |
Total TTC = (40 + 180 + 42,5 + 142,5 + 110 + 50 + 7,5) × 1,20 = 724,8 € (arrondi au centime supérieur 724,80 €).
> Remarque : le total TTC se situe dans la fourchette 500‑2000 € TTC, justifiant la valeur ajoutée du rendu haute fidélité.
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3. Main‑d’œuvre / honoraires
- Tarif horaire moyen : 80 € HT (assistant) + 90 € HT (architecte senior) + 110 € HT (post‑production).
- Répartition : 0,5 h d’assistant pour l’analyse, 2 h d’architecte senior pour la modélisation, 1,5 h d’assistant/architecte pour le paramétrage Lumion, 1 h de post‑production senior.
- Marge : 15 % de frais de gestion (déplacement, communication) inclus dans le forfait « Livraison & archivage ».
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4. Fournitures & amortissements
| Fourniture | Base de calcul | Coût unitaire (€ HT) |
|---|---|---|
| Licence Lumion Pro (2024) | 2 200 €/an ÷ 12 mois ÷ 30 projets | 6,1 |
| Carte graphique RTX 4090 (dépréciation 5 ans) | 2 000 €/5 ans ÷ 250 jours ouvrés ≈ 1,6 €/jour | 1,6 |
| Stockage SSD 2 TB (dépréciation 3 ans) | 400 €/3 ans ÷ 250 jours ≈ 0,5 €/jour | 0,5 |
Ces coûts sont agrégés dans le poste 7 « Frais logiciels » et ne sont pas présentés séparément afin d’éviter toute réutilisation du devis pour d’autres prestations.
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Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Conception 3D et visualisations | 1500-8000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
Ce que dit la réglementation
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Le vocabulaire à connaître
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Perspectives 3D et rendus ?
En moyenne 500 à 2000 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Perspectives 3D et rendus ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.