Devis Plan masse et implantation (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Plan masse et implantation détaille les postes (déplacement, prestation ≈8h, fournitures) pour 600 à 1800 € TTC.
1. Structure du devis pour un plan masse et implantation
| Poste détaillé | Description précise | Quantité | Taux horaire / unité | Coût HT | TVA 20 % | Coût TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Étude du cadastre | Consultation du fichier cadastral (service du cadastre, extraction PDF) | 1 fois | 10 € / extraction | 10 € | 2 € | 12 € |
| Relevé topographique | Utilisation d’un drone DJI Mavic 3 (location 8 h) + traitement des données (logiciel Pix4D) | 8 h | 15 € / h | 120 € | 24 € | 144 € |
| Analyse réglementaire | Vérification du PLU, des servitudes, des hauteurs maximales | 2 h | 85 € / h (architecte senior) | 170 € | 34 € | 204 € |
| Conception du plan masse | Dessin vectoriel (AutoCAD 2026), insertion des réseaux, cotations | 3 h | 85 € / h (architecte senior) | 255 € | 51 € | 306 € |
| Réalisation du plan d’implantation | Mise à jour du plan avec les axes de construction, zones de stationnement | 2 h | 55 € / h (assistant architecte) | 110 € | 22 € | 132 € |
| Contrôle qualité | Vérification croisée avec le géomètre‑expert, correction éventuelle | 1 h | 45 € / h (technicien) | 45 € | 9 € | 54 € |
| Impression grand format | Impression A0 sur papier synthétique, repérage | 1 fois | 50 € / impression | 50 € | 10 € | 60 € |
| Frais de licence logicielle | Utilisation ponctuelle d’AutoCAD + Pix4D (abonnement mensuel) | 0,5 j | 30 € / j | 15 € | 3 € | 18 € |
| Déplacement | 30 km (déplacement du bureau à site) | 1 fois | 0,50 € / km | 15 € | 3 € | 18 € |
| Total | 950 € | 199 € | 1 149 € TTC |
> Note : Le prix du marché (600‑1800 € TTC) est respecté grâce à la répartition fine des postes. Le total TTC de 1 149 € se situe au centre de la fourchette, reflétant la complexité moyenne d’un terrain de 800 m² en zone urbaine.
2. Détail des postes obligatoires
1. Main‑d’œuvre
- Architecte senior : 85 €/h HT (expertise PLU, conception).
- Assistant architecte : 55 €/h HT (dessin d’implantation, mise à jour).
- Technicien : 45 €/h HT (contrôle qualité, vérification des données GPS).
2. Fournitures et prestations externes
- Location drone : 15 €/h HT, indispensable pour un relevé précis sans recours à un géomètre‑expert.
- Logiciels : AutoCAD 2026 (licence ponctuelle 30 €/j) et Pix4D (traitement photogrammétrique).
- Impression : papier synthétique A0, format standard pour la présentation au maître d’ouvrage.
3. Charges indirectes
- TVA à 20 % appliquée sur chaque poste (exigence légale).
- Déplacements : calculés à 0,50 €/km, conformément à la convention collective des bureaux d’études.
3. Modalités de paiement et échéancier
| Étape | % du TTC | Date d’échéance |
|---|---|---|
| Acompte | 30 % (344,70 €) | À la signature du devis |
| 1/2 du solde | 40 % (459,60 €) | À réception du relevé topographique |
| Solde | 30 % (344,70 €) | À la remise du plan masse imprimé |
4. Conditions particulières
- Le devis est valable **30
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Conception 3D et visualisations | 1500-8000 EUR | 20% |
| Expertise et contre-expertise | 2000-8000 EUR | 20% |
| Coordination BIM (Building Information Modeling) | 5000-30000 EUR | 20% |
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Facturer sans TVA ou avec taux incorrect - redressement URSSAF/Douanes
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
Ce que dit la réglementation
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Le vocabulaire à connaître
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Plan masse et implantation ?
En moyenne 600 à 1800 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Plan masse et implantation ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.