Devis Projet d'exécution (DCE) (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Projet d'exécution (DCE) détaille les postes (déplacement, prestation ≈30h, fournitures) pour 3500 à 8000 € TTC.
1. Cadre du devis – Projet d’Exécution (DCE) d’un bâtiment résidentiel
Le DCE regroupe l’ensemble des plans détaillés, des notes de calcul et des spécifications techniques nécessaires à la mise en œuvre du projet. Pour un DCE typique de 30 h de travail, le prix du marché se situe entre 3 500 € et 8 000 € TTC. Le devis doit refléter chaque poste de dépense afin de justifier le tarif final et de permettre le contrôle de la rentabilité.
2. Postes à détailler
| N° | Poste | Quantité | Unité | Coût unitaire (€) | Total (€) | Commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Honoraires architecte senior | 15 h | h | 150 | 2 250 | Conception des plans d’ensemble, notes de calcul, suivi de la conformité. |
| 2 | Honoraires assistant architecte | 8 h | h | 80 | 640 | Dessin de détails, mise à jour des plans, rédaction des DTU. |
| 3 | Consultant structure (bureau d’études) | 4 h | h | 120 | 480 | Vérification des charges, validation des armatures. |
| 4 | Consultant thermique (RT 2012/RE 2020) | 2 h | h | 110 | 220 | Calcul des besoins énergétiques, rédaction des exigences d’isolation. |
| 5 | Déplacements et frais de mission | 1 | forfait | 120 | 120 | Visite du site (déplacement, parking, repas). |
| 6 | Logiciel CAO/DAO (licence Pro) | 30 h | h | 30 | 900 | AutoCAD, Revit 2024 – amortissement sur le projet. |
| 7 | Impression grand format (plans A0) | 8 | feuilles | 12 | 96 | Papier de qualité, impression couleur, repérage. |
| 8 | Documentation (cahier des charges, annexes) | 1 | lot | 150 | 150 | Rédaction, mise en forme, reliure. |
| 9 | Assurances professionnelles (RC Pro) | 1 | forfait | 180 | 180 | Couverture du risque d’erreur de conception. |
| Total HT | 5 236 | |||||
| TVA (20 %) | 1 047,20 | |||||
| Total TTC | 6 283,20 |
*Le total TTC de 6 283 € se situe au cœur de la fourchette de marché (3 500 – 8 000 €).*
3. Méthodologie de calcul
1. Détermination des taux horaires – Les honoraires sont basés sur le barème de la *Syndicat National des Architectes* (SNA) actualisé 2024 : senior = 150 €/h, junior = 80 €/h.
2. Allocation du temps – Le temps réel estimé (30 h) est ventilé selon les phases du DCE : 15 h conception, 8 h dessins détaillés, 6 h coordination et contrôles.
3. Intégration des sous‑traitants – Les consultants sont facturés à leurs tarifs habituels, majorés de 10 % de frais de gestion.
4. Charges indirectes – Les coûts logiciels, impression et assurances sont répartis proportionnellement au temps de projet.
5. Marge – Une marge brute de 12 % est appliquée sur le total HT avant TVA, intégrée dans le prix final.
4. Particularités du DCE
- Spécifications techniques – Chaque DTU (Document Technique Unifié) doit être référencé dans le tableau des spécifications, ce qui justifie le poste « Documentation ».
- Mise à jour post‑validation – Le devis inclut une marge de 5 % pour les révisions éventuelles après la réception du permis de construire.
- Livrables numériques – Tous les fichiers sont remis au client sur support USB et via plateforme cloud sécurisée, sans frais additionnels.
5. Questions fréquentes
Q1 : Comment sont calculés les honoraires de l’architecte senior ?
R : Ils sont basés sur le taux horaire de 150 €/h (SNA 2024) multiplié par le nombre d’heures réellement consacrées à la conception et à la coordination, auquel s’ajoute la marge de 12 % sur le total HT.
Q2 : Que se passe‑t‑il si le client demande des modifications après la remise du DCE ?
R : Les modifications sont facturées selon le même barème horaire, avec un coefficient de 1,2 pour les travaux de ré‑édition (mise à jour des plans, re‑impression). Un devis complémentaire sera
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
Ce que dit la réglementation
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Le vocabulaire à connaître
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Projet d'exécution (DCE) ?
En moyenne 3500 à 8000 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Projet d'exécution (DCE) ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.