Devis Visite de site et diagnostic (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Visite de site et diagnostic détaille les postes (déplacement, prestation ≈2h, fournitures) pour 200 à 600 € TTC.
1. Objectif du devis
Le présent devis porte exclusivement sur la prestation « Visite de site et diagnostic » réalisée par un architecte‑expert. Il ne peut être réutilisé tel quel pour aucune autre mission (étude de faisabilité, suivi de chantier, etc.). La description, les quantités et les tarifs sont calibrés sur la durée réelle estimée : 2 heures de déplacement et d’analyse sur site, plus les travaux de traitement des relevés.
2. Postes à détailler
| Poste | Quantité | Unité | Prix HT | TVA 20 % | Prix TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| Honoraires d’architecte – temps passé sur site (2 h) | 2 | h | 120 € / h | 24 € | 288 € |
| Frais de déplacement – 30 km (0,50 €/km) | 30 | km | 0,50 € | 3 € | 18 € |
| Documentation – relevés, photos, traitement (0,5 h) | 0,5 | h | 120 € / h | 12 € | 72 € |
| Mise à disposition matériel – appareil photo professionnel, tablette | 1 | forfait | 20 € | 4 € | 24 € |
| Assurance professionnelle (déclaration de sinistre) | 1 | forfait | 15 € | 3 € | 18 € |
| Total HT | 315 € | ||||
| TVA 20 % | 63 € | ||||
| Total TTC | 378 € |
Détail des calculs
- Honoraires d’architecte : le tarif horaire moyen en 2026 pour un architecte diplômé, incluant charges sociales et frais de structure, est de 120 € HT. 2 h × 120 € = 240 € HT. TVA = 48 €, TTC = 288 €.
- Frais de déplacement : 30 km × 0,50 € = 15 € HT. TVA = 3 €, TTC = 18 €.
- Documentation : traitement des relevés et retouche photos (0,5 h) facturé au même taux horaire = 60 € HT. TVA = 12 €, TTC = 72 €.
- Mise à disposition matériel : amortissement journalier de l’appareil photo professionnel (coût d’achat 1500 €, durée 5 ans, 250 jours ouvrés) ≈ 0,60 €/jour + 0,40 € marge = 1 €/jour → forfait 20 € HT pour la journée d’intervention. TVA = 4 €, TTC = 24 €.
- Assurance professionnelle : garantie de responsabilité civile couvrant la mission, forfait 15 € HT. TVA = 3 €, TTC = 18 €.
3. Modalités de paiement et validité du devis
- Acompte : 30 % à la signature (soit 113,40 € TTC).
- Solde : à réception du rapport de diagnostic, sous 15 jours.
- Validité : 30 jours à compter de la date d’émission. Au‑delà, les tarifs peuvent être révisés en fonction de l’évolution du coût du carburant ou de la TVA.
4. Points d’attention spécifiques à la prestation
1. Durée maximale : 2 h + 0,5 h de traitement. Tout dépassement (ex. : découverte d’anomalies nécessitant un relevé supplémentaire) fera l’objet d’un avenant tarifaire.
2. Livrable : un rapport PDF de 5 à 10 pages, incluant photos, plans de relevé et préconisations, remis dans les 5 jours ouvrés suivant la visite.
3. Exclusions : études de faisabilité, calculs de structure, mise en conformité réglementaire ; ces prestations nécessitent un devis distinct.
5. Questions fréquentes
Q1 : Que comprend exactement le « rapport de diagnostic » ?
R :
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Conception 3D et visualisations | 1500-8000 EUR | 20% |
| Expertise et contre-expertise | 2000-8000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
Ce que dit la réglementation
Décret n°2015-1395 du 4 novembre 2015 - Responsabilité civile professionnelle
Fixe les garanties minimales d'assurance RCP (300 000 EUR), modalités de couverture décennale, conditions de résiliation.
Source : Décret n°2015-1395
Code de l'urbanisme - Articles L.431-1 et suivants
Obligation d'architecte pour projets >170 m² (sauf exceptions). Signature requise sur permis de construire pour bâtiments.
Source : Code de l'urbanisme
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Le vocabulaire à connaître
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Visite de site et diagnostic ?
En moyenne 200 à 600 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Visite de site et diagnostic ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.