Acompte Remplacement briques endommagées (façadier) : combien demander ?
Réponse
Pour Remplacement briques endommagées (80-180 € TTC), un acompte de 30 % est courant, facturé avec la mention « acompte », TVA exigible à l'encaissement.
Montant de l’acompte à demander pour le remplacement de briques endommagées
Le remplacement d’une rangée de briques endommagées (environ 1 m² de façade) se chiffre entre 80 € et 180 € TTC selon la difficulté d’accès et le type de brique (terre cuite, silico‑ciment, etc.). La prestation dure en moyenne 2 h et comprend :
| Élément | Coût unitaire (HT) | TVA 20 % | Coût TTC | Commentaire |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (2 h) | 45 €/h → 90 € | 18 € | 108 € | Tarif horaire moyen du secteur en 2026 |
| Briques (10 unités) | 3,00 €/unité → 30 € | 6 € | 36 € | Briques standard 22 × 11 cm |
| Mortier (1 sac 25 kg) | 8 € | 1,60 € | 9,60 € | Mortier prêt à l’emploi |
| Total HT | 128 € | — | — | — |
| TVA 20 % | — | 25,60 € | — | — |
| Total TTC | — | — | 153,60 € | Valeur médiane du fourchette 80‑180 € |
Règle d’acompte (article L441‑10 du Code du commerce) : l’acompte ne peut excéder 30 % du total TTC pour les travaux de bâtiment. On applique donc :
- Acompte minimum : 30 % × 80 € = 24 € TTC (si le devis se situe au bas de la fourchette).
- Acompte maximum : 30 % × 180 € = 54 € TTC (si le devis se situe au haut de la fourchette).
Pour un devis typique de 153,60 € TTC, l’acompte recommandé est :
\[
\text{Acompte} = 0,30 \times 153,60 = 46,08\;€\text{ TTC}
\]
Facturation de l’acompte : mentions obligatoires
Sur la facture d’acompte (document distinct ou mention « Facture d’acompte »), les lignes suivantes sont obligatoires :
1. Référence du devis (ex. : D‑2026‑07‑015).
2. Désignation précise : « Remplacement de 10 briques endommagées + mortier ».
3. Quantité, prix unitaire HT, taux de TVA (20 %).
4. Montant HT de l’acompte, TVA calculée sur cet acompte, Montant TTC.
5. Mention légale : « TVA exigible à l’encaissement de l’acompte ».
6. Date d’échéance (souvent le jour même ou le lendemain de la signature du devis).
Exemple de facture d’acompte (153,60 € TTC)
```
Facture n° FA‑2026‑07‑001
Date : 30/07/2026
Client : M. Dupont – 12 rue des Lilas, 75012 Paris
Réf. devis : D‑2026‑07‑015
Prestation : Remplacement de 10 briques endommagées + mortier
Qté Désignation PU HT TVA 20 % Montant HT Montant TTC
1 Main‑d’œuvre (2 h) 90,00 € 18,00 € 90,00 € 108,00 €
1 Briques (10 u) 30,00 € 6,00 € 30,00 € 36,00 €
1 Mortier (1 sac) 8,00 € 1,60 € 8,00 € 9,60 €
---------------------------------------------------------------------------
Total HT 128,00 €
TVA 20 % 25,60 €
---------------------------------------------------------------------------
Total TTC 153,60 €
Acompte 30 % (TVA exigible à l’encaissement) 46,08 € (HT = 38,40 €, TVA = 7,68 €)
```
Le solde de 107,52 € TTC sera facturé à la livraison, avec la même ventilation HT/TVA.
Points de vigilance spécifiques à cette prestation
- Matériel fourni : le prix des briques et du mortier doit être indiqué séparément, même si le client possède déjà les briques.
- Temps d’intervention : si le chantier nécessite plus de 2 h (ex. : accès difficile), le taux hora
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
| Pose de bardage (bois, composite, métal) | 80-150 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Ne pas vérifier ancienneté bâtiment pour application TVA réduite (critère: plus de 2 ans)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Facturer travaux préparatoires (échafaudage) à taux réduit au lieu de 20%
Ce que dit la réglementation
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Mention coordonnées sur documents commerciaux
Obligation afficher numéro SIRET, adresse siège, téléphone, responsable chantier, horaires intervention
Source : Article L.121-17 du Code de la consommation
Responsabilité décennale obligatoire
Tout façadier doit souscrire assurance décennale couvrant 10 ans après réception travaux. Défauts affectant solidité ou habitabilité
Source : Article L.241-1 du Code du travail et Loi Spinetta 1978
Le vocabulaire à connaître
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
Laissez Vix faire ce document à votre place
Décrivez votre prestation en une phrase — Devixo génère le devis ou la facture conforme, avec la bonne TVA et vos mentions.
Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement briques endommagées ?
En moyenne 80 à 180 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement briques endommagées ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin