Acompte Remplacement joint de brique (façadier) : combien demander ?
Réponse
Pour Remplacement joint de brique (50-90 € TTC), un acompte de 30 % est courant, facturé avec la mention « acompte », TVA exigible à l'encaissement.
Acompte à demander pour le remplacement du joint de brique
Le remplacement d’un joint de brique (façade en brique pleine, mortier de jointoiement standard, durée d’intervention : 0,6 h) se situe, selon les barèmes régionaux 2026, entre 50 € TTC et 90 € TTC. Le taux de TVA applicable aux travaux de maçonnerie‑façade est de 20 % (TVA normale).
| Élément | Valeur TTC | Calcul HT (TTC ÷ 1,20) | TVA (20 %) |
|---|---|---|---|
| Prix minimum | 50 € | 41,67 € | 8,33 € |
| Prix maximum | 90 € | 75,00 € | 15,00 € |
| Prix moyen (pour la facturation d’acompte) | 70 € | 58,33 € | 11,67 € |
Montant légal de l’acompte
En vertu de l’article L441‑9 du Code de commerce, l’acompte ne peut excéder 30 % du montant HT pour les travaux de construction sur logements privés.
- Montant HT moyen : 58,33 €
- 30 % HT = 0,30 × 58,33 € ≈ 17,50 € HT
- TVA sur l’acompte = 20 % × 17,50 € = 3,50 €
- Acompte TTC = 17,50 € + 3,50 € = 21,00 €
Nous recommandons donc de demander 21,00 € TTC d’acompte, soit 30 % du montant HT moyen. Ce chiffre reste cohérent avec le prix du marché (21 € TTC représente 30 % de 70 € TTC) et garantit le respect de la législation.
Comment facturer l’acompte
1. Création d’une facture d’acompte
- Numérotation : `FA-2026-001-A` (première facture d’acompte de l’année).
- Date d’émission : le jour de la prise de rendez‑vous ou au plus tard le jour de l’intervention.
- Mention obligatoire : « Facture d’acompte » et « TVA exigible à l’encaissement » (article 293 B du CGI).
2. Contenu de la facture
```text
FA-2026-001-A
Date : 29/07/2026
Client : M. Dupont – 12 rue des Lilas – 75012 Paris
Objet : Remplacement du joint de brique – Facture d’acompte
Prestation : Remplacement du joint de brique (mortier standard) – 0,6 h
Montant HT : 17,50 €
TVA 20 % : 3,50 €
Total TTC (acompte) : 21,00 €
Modalité de paiement : Virement bancaire sous 8 jours
TVA exigible à l’encaissement – l’acompte déclenche la collecte de la TVA.
```
3. Enregistrement comptable
- Débit du compte 511 – Banque de 21,00 €
- Crédit du compte 419 – Clients – Acomptes reçus de 21,00 €
- La TVA collectée (3,50 €) est immédiatement virée au compte 44571 – TVA collectée dès réception du virement.
4. Facture finale (à émettre après achèvement)
- Montant total HT = 58,33 € (ou 41,67 € / 75,00 € selon le devis accepté).
- Déduction de l’acompte HT = 17,50 € → solde HT = 40,83 € (ou 24,17 €
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Pose d'échafaudage et accès difficiles | 10-25 EUR/m² | 20% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% sur ravalement de bâtiment résidentiel de plus de 2 ans (perte client et contentieux)
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Ne pas justifier le taux TVA réduit demandé (risque redressement fiscal)
Ce que dit la réglementation
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Garantie légale de conformité 2 ans
Obligation de garantir travaux contre défauts d'exécution pendant 2 ans. Non-conformité avec devis
Source : Articles L.217-1 à L.217-32 du Code de la consommation
Le vocabulaire à connaître
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement joint de brique ?
En moyenne 50 à 90 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement joint de brique ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin