Acompte Réparation fissure profonde (façadier) : combien demander ?
Réponse
Pour Réparation fissure profonde (400-900 € TTC), un acompte de 30 % est courant, facturé avec la mention « acompte », TVA exigible à l'encaissement.
Montant de l’acompte à demander pour la réparation d’une fissure profonde
| Élément de la prestation | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT | TVA 20 % | TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (5 h × 60 €/h) | 5 h | 60 € | 300 € | 60 € | 360 € |
| Résine époxy (incl. frais de mise en œuvre) | 1 lot | 150 € | 150 € | 30 € | 180 € |
| Total | – | – | 450 € | 90 € | 540 € |
Le prix de marché indiqué (400‑900 € TTC) couvre la fourchette de complexité. Pour un chantier moyen (5 h, résine époxy), le devis s’établit à 540 € TTC.
Pourcentage recommandé
- 30 % du TTC est la pratique courante pour les travaux de façade dont la durée dépasse 4 h et qui mobilisent des matériaux spécifiques.
- L’acompte ainsi calculé = 0,30 × 540 € = 162 € TTC.
Ce taux limite le risque d’impayé tout en restant conforme à l’article L.441‑6 du Code du commerce (pas de dépassement de 30 % du prix total, sauf accord écrit).
> Note : si le client exige un acompte inférieur, il faut le consigner par écrit (ex. : 20 % = 108 €) ; le solde sera alors facturé à l’achèvement.
Facturation de l’acompte : mentions obligatoires
Sur la première facture (acompte) les mentions suivantes sont indispensables :
1. Objet : « Réparation fissure profonde – acompte ».
2. Montant HT et TVA séparés :
- Base HT = 540 € ÷ 1,20 = 450 €
- TVA collectée = 540 € − 450 € = 90 €
- Acompte TTC = 162 € → HT = 135 €, TVA = 27 €
3. Date d’échéance (ex. : paiement à 15 jours).
4. Référence du devis (ex. : D‑2026‑07‑001).
5. Clause TVA exigible à l’encaissement : « Conformément à l’article 293 B du CGI, la TVA relative à cet acompte devient exigible dès son encaissement. »
Exemple de libellé de facture d’acompte
```
Facture n° FA‑2026‑015
Date : 29/07/2026
Client : M. Dupont – 12 rue des Lilas, 75012 Paris
Objet : Réparation fissure profonde – acompte (30 % TTC)
Montant HT………………………… 135,00 €
TVA 20 %………………………… 27,00 €
TOTAL TTC (acompte)…………… 162,00 €
Date d’échéance : 12/08/2026
TVA exigible à l’encaissement – article 293 B CGI
```
Comptabilisation
- Débit : 162 € au compte 411 « Clients – acompte reçu ».
- Crédit : 27 € au compte 44571 « TVA collectée – acompte ».
-
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
| Rénovation corniche et corniches ornementales | 50-120 EUR/ml | 5.5% |
| Diagnostic et expertise façade | 300-800 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
- Ne pas justifier le taux TVA réduit demandé (risque redressement fiscal)
- Omettre numéro police assurance décennale sur documents commerciaux
Ce que dit la réglementation
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
TVA réduite 5.5% sur rénovation résidentielle
Applicable si bâtiment achevé depuis plus de 2 ans et travaux de réparation/amélioration. Justification obligatoire
Source : Article 279-0 bis du Code général des impôts
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Le vocabulaire à connaître
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Réparation fissure profonde ?
En moyenne 400 à 900 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Réparation fissure profonde ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin