Acompte Réparation fissures façade (façadier) : combien demander ?
Réponse
Pour Réparation fissures façade (200-500 € TTC), un acompte de 30 % est courant, facturé avec la mention « acompte », TVA exigible à l'encaissement.
Montant de l’acompte recommandé pour la réparation de fissures de façade
Pour une intervention de 2 h avec résine et mortier, le tarif du marché se situe entre 200 € TTC et 500 € TTC. En application de l’article 293 B du CGI, le professionnel du bâtiment peut exiger un acompte non supérieur à 30 % du total TTC lorsque le délai d’exécution dépasse 8 jours ; toutefois, même pour une prestation courte, la pratique courante consiste à sécuriser la planification en demandant 30 % dès la prise de rendez‑vous.
- Prix bas (200 € TTC) → acompte 60 € TTC
- Prix moyen (350 € TTC) → acompte 105 € TTC
- Prix haut (500 € TTC) → acompte 150 € TTC
Ces montants couvrent le déplacement, la mise en place du matériel et la réservation du créneau de deux heures.
Modalités de facturation de l’acompte
1. Émission d’une facture d’acompte distincte de la facture finale.
2. Mentions obligatoires (article 289 du CGI) :
- « Facture d’acompte » en tête du document.
- Référence du devis accepté (ex. : DEV‑2026‑FA‑015).
- Date d’émission et délai de paiement (généralement 15 jours).
- Mention explicite : « TVA exigible à l’encaissement ».
3. Décomposition du montant :
- Montant HT = (Montant TTC) ÷ 1,20 (taux de TVA = 20 %).
- TVA = Montant TTC − Montant HT.
4. Enregistrement comptable : le compte 411 « Clients » est crédité du TTC, le compte 44571 « TVA collectée – acompte » du montant de la TVA, le compte 706 « Prestations de services » du HT.
Exemple de ligne de facture d’acompte (prix moyen)
| Libellé | Qté | Prix HT | TVA 20 % | TTC |
|---|---|---|---|---|
| Acompte – Réparation fissure façade (2 h) – résine + mortier | 1 | 87,50 € | 17,50 € | 105,00 € |
Le paiement doit être reçu avant le jour J. Dès encaissement, la TVA devient exigible et doit être reversée au Trésor public au plus tard le 15 du mois suivant.
Tableau récapitulatif des acomptes selon le prix TTC
| Prix TTC (€/travail) | Montant HT (€/travail) | TVA 20 % (€/travail) | Acompte 30 % TTC (€/travail) |
|---|---|---|---|
| 200 € | 166,67 € | 33,33 € | 60,00 € |
| 350 € | 291,67 € | 58,33 € | 105,00 € |
| 500 € | 416,67 € | 83,33 € | 150,00 € |
Points de vigilance comptables
- Non‑cumul : l’acompte ne doit pas être confondu avec un acompte forfaitaire de 50 % prévu pour les travaux de construction ; il s’agit d’un simple versement de garantie.
- Conservation : la facture d’acompte doit être archivée 10 ans avec le devis et la facture finale.
- Déduction : la facture finale mentionnera « Acompte de 105,00 € TTC déjà versé le JJ/MM/2026 », le solde HT sera donc 245,83 €, TVA 49,17 €, TTC 295,00 €.
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Questions fréquentes
1. Puis‑je demander un acompte supérieur à 30 % pour une prestation de 2 h ?
Non. Le plafonnement à 30 % s’applique à toutes les prestations de services, même courtes, dès lors que le client accepte le devis. Un dépassement expose le professionnel à un risque de remise en cause du paiement et à des sanctions fiscales.
**2. Que faire si le client
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
- Facturer travaux préparatoires (échafaudage) à taux réduit au lieu de 20%
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% sur ravalement de bâtiment résidentiel de plus de 2 ans (perte client et contentieux)
Ce que dit la réglementation
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
TVA réduite 5.5% sur rénovation résidentielle
Applicable si bâtiment achevé depuis plus de 2 ans et travaux de réparation/amélioration. Justification obligatoire
Source : Article 279-0 bis du Code général des impôts
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Le vocabulaire à connaître
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Réparation fissures façade ?
En moyenne 200 à 500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Réparation fissures façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin