devis architecte exemple
Réponse
Un devis d'architecte type pour une maison de 150 m² se chiffre à 12 500 € HT, réparti en 5 postes distincts.
Voici le modèle de devis que vous recevrez d’un architecte en France pour la conception d’une maison individuelle. Il détaille chaque mission et son coût.
Prestations proposées
Le devis comprend la mission esquisse, l’avant‑projet (AVP), le projet de construction (DPGF), le suivi de chantier et les frais de déplacement. Chaque poste est clairement identifié pour éviter les surprises.
Répartition tarifaire
Les honoraires sont exprimés en pourcentage du coût de construction ou en forfait, selon la complexité du projet. Les montants sont indiqués hors taxes, avec la TVA applicable en fin de facture.
Modalités de paiement
Le paiement s’effectue en plusieurs échéances : acompte à la signature, puis à chaque phase clé (esquisse, AVP, DPGF, réception). Un tableau de suivi des factures est joint au devis.
Exemple concret
Mission esquisse : 3 000 € HT (12 % du CCTP). AVP : 4 500 € HT (18 %). DPGF : 2 500 € HT (10 %). Suivi chantier : 2 000 € HT (8 %). Frais divers : 500 € HT (2 %). Total : 12 500 € HT.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
Ce que dit la réglementation
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Le vocabulaire à connaître
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
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Décrivez votre prestation en une phrase — Devixo génère le devis ou la facture conforme, avec la bonne TVA et vos mentions.
Créer gratuitementQuestions fréquentes
Le devis d'architecte est‑il obligatoire avant de commencer les travaux ?
Oui, la loi impose un devis signé pour toute mission d’architecte afin de garantir la transparence des honoraires et la protection du client.
Peut‑on négocier les honoraires présentés dans le devis ?
Les honoraires sont libres, mais ils doivent rester proportionnels à la mission. Une négociation est possible, notamment sur les forfaits ou les pourcentages appliqués.