Quelle TVA pour Shooting photo immobilier (photographe) ?

TVA applicable au shooting photo immobilier

En France, la prestation de shooting photo immobilier relève de la catégorie « prestations de services » au sens de l’article 256‑0 du CGI. Elle n’est donc pas exonérée de TVA. Deux régimes peuvent s’appliquer :

Exemple concret

M. Dupont, photographe professionnel, réalise en moyenne 3 shootings immobiliers par mois au tarif de 300 € TTC chacun (hors frais de déplacement). Son chiffre d’affaires annuel prévisionnel :

• 3 sessions × 12 mois × 300 € = 10 800 € TTC
• HT = 10 800 € ÷ 1,20 ≈ 9 000 €

Avec un CA HT de 9 000 €, M. Dupont reste largement sous le seuil de 85 800 €, il peut donc opter pour la franchise en base. Sur chaque facture il indiquera :

```

Montant HT : 250,00 €

TVA non applicable, art. 293 B du CGI

Montant TTC : 250,00 €

```

Si, à l’inverse, son activité se diversifie (ex. : prestations de home‑staging, vidéos 360°) et que son CA dépasse 85 800 €, il bascule dans le régime réel. La facture type devient :

```

Montant HT : 250,00 €

TVA 20 % : 50,00 €

Montant TTC : 300,00 €

```

Pourquoi choisir le shooting immobilier plutôt que les variantes « famille » ou « enfants » ?

• Objectif commercial : le shooting immobilier sert à valoriser un bien pour la vente ou la location. Le client (agence, promoteur, propriétaire) attend des images techniques (grand angle, mise en scène) destinées à la diffusion sur des supports publicitaires.
• Contraintes techniques : utilisation d’objectifs grand‑angle, HDR, retouches de perspective. La durée moyenne est de 2 h, incluant le repérage, le cadrage et le post‑traitement.
• Valeur ajoutée fiscale : le client professionnel pourra récupérer la TVA si le photographe est au régime réel, ce qui n’est pas le cas pour une prestation familiale où le client final est généralement un particulier non récupérateur de TVA.

En revanche, un shooting famille ou enfants répond à un besoin personnel (souvenir, cadeau) et les tarifs sont souvent plus faibles (150‑250 € TTC). Le cadre juridique de la TVA reste le même, mais l’usage final ne justifie pas le même investissement matériel ni la même justification comptable pour le client professionnel.

Questions fréquentes

1. Si je facture un shooting immobilier à un particulier, dois‑je appliquer la TVA ?

Oui. Le critère d’assujettissement à la TVA dépend du chiffre d’affaires du photographe, pas du statut du client. Si vous êtes sous le régime de la franchise en base, vous ne facturez pas la TVA, même à un particulier.

2. Puis‑je facturer la TVA à 10 % pour un shooting immobilier ?

Non. Le shooting immobilier n’est pas une prestation liée à la construction ou à la rénovation de logements neufs, qui pourraient bénéficier du taux réduit de 10 %. Le taux applicable est le taux normal de 20 % dès que le photographe dépasse le seuil de franchise.